住宅ローンの残債の自己破産申立事例

オリオン法律事務所の自己破産申立事例

　オリオン法律事務所の所属弁護士の過去の自己破産の申立事例から，典型的・特徴的なケースを１〜９に分けてご案内します。
　借金が膨らむ典型的パターンや，同時廃止／少額管財の振り分けの目安についてもご説明しています。
　本ページは典型ケース４　住宅ローンの残債の自己破産について。

住宅ローンの残債の自己破産

住宅ローンが返せず家が処分され借金だけ残ったケース

　住宅ローンは住宅が担保のローンですが，高額・長期なローンであり，途中で返済ができなくなることもあるでしょう。そうした時，家を売って住宅ローンを完済できれば，借金は残りません。
　しかし，住宅が値下がりしており高く売れなかった場合，借金だけが残ることになります。アメリカではこのような場合残ローンは免除されるようですが，日本ではどこの銀行もそのような仕組みを取っていませんので，家もないのにローンだけ返していくことになります。しかも，ローンを滞納していますから原則一括払です。
　こうした時にお勧めの方法は，住宅ローン残債の自己破産による清算です。もう家も残っていませんので，自己破産をしても取られる不動産もないですから，ほとんどの場合，自己破産のデメリットが少ないです。放っておいて，今後財産が再度形成されてしまいますと自己破産で取られる財産も増えてしまいますので，早急に弁護士にご相談いただくことをお勧めします。

住宅ローンの残債の自己破産の特徴

　他に資産や調査をすべき事情がなければ，負債総額が比較的高くても，同時廃止が見込まれます。

住宅ローンの残債の自己破産の申立実績

• 負債状況：3社から約816万円　借入原因：医療費，住宅競売後の住宅ローン残債
  →　同時廃止　免責許可決定
• 負債状況：1社から約2148万円　借入原因：住宅売却後の住宅ローン保証債務残債
  →　少額管財　免責許可決定
• 負債状況：1社から約1170万円　借入原因：住宅売却後の住宅ローン保証債務残債
  →　少額管財　免責許可決定

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